管理会社を変えるだけで、
物件の未来は大きく変わります。

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの管理会社の変更・管理替えは
CreaVision

空室・対応・報告・収益「仕方ない」と諦めていた管理の悩みを、成果が見える管理で解決します。

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Problem

今の管理会社に、こんな不満はありませんか？

空室が続いているのに
具体的な改善提案がない

管理会社からの連絡や報告が遅く
状況が分からない

クレーム対応が後手に回り
入居者トラブルが増えている

家賃滞納や原状回復の対応に
不安がある

担当者が頻繁に変わり
話が毎回振り出しに戻る

ひとつでも当てはまるなら、それは管理会社を見直すタイミングかもしれません。

管理会社が変わると、なぜ結果が変わるのか

管理会社は「家賃を集めるだけ」の存在ではありません。
募集力・対応力・提案力によって、空室期間・家賃収入・入居者満足度・オーナー様の手間とストレスは大きく変わります。

空室期間

家賃収入

入居者満足度

オーナー様の手間とストレス

管理の質＝物件の収益力。だからこそ、管理会社選びは重要です。

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの

管理会社の変更・管理替え

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの過去の募集情報100件

年月	間取り	平米数	総賃料	坪単価	平米単価
2026年10月	1LDK	51.80㎡	445,000円	28,399円	8,591円
2026年10月	2LDK	70.80㎡	660,000円	30,817円	9,322円
2026年9月	1LDK	40.40㎡	345,000円	28,230円	8,540円
2026年9月	1LDK	40.80㎡	360,000円	29,169円	8,824円
2026年9月	2LDK	61.40㎡	565,000円	30,420円	9,202円
2026年9月	2LDK	67.80㎡	630,000-665,000円	31,571円	9,550円
2026年9月	2LDK	97.10㎡	1,200,000円	40,854円	12,358円
2026年8月	1LDK	43.50㎡	370,000円	28,118円	8,506円
2026年8月	1R	43.50㎡	373,000円	28,346円	8,575円
2026年8月	2LDK	65.80㎡	550,000円	27,632円	8,359円
2026年7月	1LDK	40.70㎡	350,000-355,000円	28,631円	8,661円
2026年6月	1LDK	40.70㎡	340,000円	27,616円	8,354円
2026年6月	1LDK	40.90㎡	398,000円	32,169円	9,731円
2026年6月	2LDK	76.70㎡	660,000円	28,446円	8,605円
2026年6月	2LDK	107.10㎡	1,500,000円	46,300円	14,006円
2026年5月	1LDK	51.80㎡	450,000円	28,718円	8,687円
2026年5月	2LDK	67.80㎡	665,000円	32,424円	9,808円
2026年5月	2LDK	70.80㎡	660,000円	30,817円	9,322円
2026年5月	2LDK	72.30㎡	700,000円	32,006円	9,682円
2026年5月	2LDK	76.70㎡	680,000円	29,308円	8,866円
2026年4月	1LDK	40.70㎡	350,000円	28,428円	8,600円
2026年4月	2LDK	61.40㎡	530,000円	28,535円	8,632円
2026年4月	2LDK	77.20㎡	700,000円	29,975円	9,067円
2026年4月	3LDK	85.40㎡	890,000円	34,451円	10,422円
2026年3月	1LDK	40.70㎡	340,000-377,000円	29,119円	8,808円
2026年3月	1LDK	42.30㎡	360,000円	28,134円	8,511円
2026年3月	2LDK	61.40㎡	515,000円	27,728円	8,388円
2026年3月	2LDK	70.80㎡	630,000円	29,416円	8,898円
2026年3月	3LDK	85.50㎡	900,000円	34,798円	10,526円
2026年2月	1LDK	40.70㎡	350,000円	28,428円	8,600円
2026年1月	1LDK	42.30㎡	380,000円	29,697円	8,983円
2026年1月	3LDK	100.50㎡	1,150,000円	37,827円	11,443円
2025年12月	1LDK	40.70㎡	350,000円	28,428円	8,600円
2025年12月	1LDK	42.30㎡	370,000円	28,916円	8,747円
2025年12月	2LDK	65.80㎡	600,000円	30,144円	9,119円
2025年12月	2LDK	77.20㎡	760,000円	32,544円	9,845円
2025年11月	1LDK	40.70㎡	330,000円	26,804円	8,108円
2025年11月	2LDK	67.80㎡	650,000円	31,693円	9,587円
2025年10月	1LDK	40.70㎡	310,000円	25,179円	7,617円
2025年10月	1SLDK	72.10㎡	600,000円	27,510円	8,322円
2025年10月	2LDK	70.80㎡	638,000円	29,789円	9,011円
2025年10月	2LDK	84.10㎡	690,000円	27,122円	8,205円
2025年9月	1LDK	40.70㎡	375,000円	30,459円	9,214円
2025年9月	2LDK	61.40㎡	520,000-530,000円	28,266円	8,550円
2025年8月	2LDK	70.80㎡	660,000円	30,817円	9,322円
2025年7月	3LDK	85.50㎡	780,000円	30,158円	9,123円
2025年7月	3LDK	104.40㎡	1,200,000円	37,998円	11,494円
2025年6月	1LDK	40.70㎡	345,000-355,000円	28,428円	8,600円
2025年6月	1LDK	42.30㎡	363,000円	28,369円	8,582円
2025年6月	1LDK	42.60㎡	320,000円	24,832円	7,512円
2025年6月	1LDK	45.10㎡	395,000円	28,953円	8,758円
2025年6月	2LDK	70.80㎡	600,000円	28,015円	8,475円
2025年5月	1LDK	40.70㎡	345,000-360,000円	28,631円	8,661円
2025年4月	1LDK	42.30㎡	350,000-360,000円	27,744円	8,392円
2025年4月	1LDK	42.90㎡	350,000円	26,970円	8,159円
2025年4月	1LDK	51.80㎡	450,000円	28,718円	8,687円
2025年4月	2LDK	82.20㎡	800,000円	32,173円	9,732円
2025年4月	2LDK	97.10㎡	950,000円	32,343円	9,784円
2025年4月	3LDK	92.10㎡	1,000,000円	35,893円	10,858円
2025年3月	1LDK	40.50㎡	320,000円	26,120円	7,901円
2025年3月	1LDK	82.40㎡	1,000,000円	40,119円	12,136円
2025年3月	1SLDK	55.80㎡	500,000円	29,622円	8,961円
2025年2月	1LDK	40.70㎡	380,000円	30,865円	9,337円
2025年2月	1SLDK	55.80㎡	500,000円	29,622円	8,961円
2025年2月	2LDK	61.40㎡	530,000円	28,535円	8,632円
2025年1月	1LDK	40.80㎡	340,000円	27,548円	8,333円
2024年12月	3LDK	90.60㎡	1,000,000円	36,488円	11,038円
2024年11月	1LDK	42.30㎡	340,000円	26,571円	8,038円
2024年11月	2LDK	67.80㎡	580,000円	28,280円	8,555円
2024年11月	2LDK	97.10㎡	890,000円	30,300円	9,166円
2024年11月	3LDK	90.60㎡	1,000,000円	36,488円	11,038円
2024年9月	1LDK	40.70㎡	328,920-330,000円	26,760円	8,095円
2024年9月	1LDK	40.80㎡	360,000円	29,169円	8,824円
2024年9月	1LDK	42.30㎡	300,000円	23,445円	7,092円
2024年9月	2LDK	61.40㎡	500,000円	26,920円	8,143円
2024年9月	3LDK	90.60㎡	850,000円	31,015円	9,382円
2024年8月	1LDK	40.70㎡	310,000円	25,179円	7,617円
2024年8月	1LDK	42.30㎡	350,000円	27,353円	8,274円
2024年7月	1LDK	40.70㎡	295,000円	23,961円	7,248円
2024年7月	1LDK	42.30㎡	330,000円	25,790円	7,801円
2024年7月	2LDK	67.80㎡	630,000円	30,717円	9,292円
2024年6月	1LDK	42.30㎡	300,000円	23,445円	7,092円
2024年6月	2LDK	70.80㎡	640,000円	29,883円	9,040円
2024年5月	1LDK	40.40㎡	320,000円	26,184円	7,921円
2024年5月	2LDK	67.80㎡	600,000円	29,255円	8,850円
2024年5月	2LDK	70.80㎡	650,000円	30,350円	9,181円
2024年4月	1LDK	42.30㎡	330,000-345,000円	26,441円	7,998円
2024年4月	2LDK	84.10㎡	698,000円	27,437円	8,300円
2024年3月	1LDK	40.70㎡	300,000円	24,367円	7,371円
2024年3月	1LDK	42.30㎡	345,000円	26,962円	8,156円
2024年3月	2LDK	67.80㎡	580,000円	28,280円	8,555円
2024年3月	2LDK	72.30㎡	620,000円	28,348円	8,575円
2024年3月	3LDK	85.00㎡	800,000円	31,113円	9,412円
2024年2月	1LDK	40.90㎡	350,000円	28,289円	8,557円
2024年2月	2LDK	72.30㎡	600,000円	27,434円	8,299円
2023年12月	3LDK	85.40㎡	900,000円	34,838円	10,539円
2023年11月	1LDK	40.50㎡	300,000円	24,487円	7,407円
2023年11月	1LDK	63.30㎡	630,000円	32,901円	9,953円
2023年11月	2LDK	82.90㎡	750,000円	29,908円	9,047円
2023年11月	3LDK	83.20㎡	880,000円	34,965円	10,577円

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの年別募集件数

年	募集件数
2026年	35件
2025年	41件
2024年	32件
2023年	56件
2022年	0件

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの物件詳細

物件名	パークコート神宮北参道　ザ　タワー
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15
交通	東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分 JR山手線「代々木」駅徒歩6分 JR中央・総武線「代々木」駅徒歩6分都営大江戸線「代々木」駅徒歩6分
総戸数	471戸
総階数	27階（地下1階）
構造	RC造
築年月	2023年6月
間取り	1R ~ 3LDK
平米数	40.4㎡ ~ 107.1㎡
賃料	295,000円 ~ 1,500,000円

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの詳細はこちら→

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの建物設備・施設

オートロック
宅配ボックス
トランクルーム
駐車場
ラウンジ
キッズルーム
コンシェルジュ
フィットネスジム
プール
ゲストルーム
パーティールーム
スパ
カーシェアリング
ゴルフレンジ
シアタールーム
バレーサービス
敷地内ゴミ置き場
各階ゴミ置き場
オール電化

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの

今の管理に、
少しでも不満があるなら…

管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？

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Reason

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの

管理替え先としてCreaVisionが選ばれる理由

年間1,000件以上の成約実績による
圧倒的な募集力

CreaVisionは年間1,000件以上の賃貸成約を生み出す募集力を持っています。豊富な成約データと現場で培ったノウハウを活かし、「なぜ決まらないのか」「どうすれば早く決まるのか」を明確にしたうえで、

適正家賃の見直し
募集条件・打ち出し方の改善
媒体・反響導線の最適化

を行い、空室期間の短縮と収益最大化を実現します。

管理手数料2%の低価格でも
妥協しない管理品質

CreaVisionの管理手数料は2%。
「安い＝管理が雑」ではありません。無駄なコストを削減し、オーナー様に還元する仕組みを構築しています。

管理コストを抑えたい
収支を少しでも改善したい

※管理手数料2%は管理替えの特別プランとなります。

オーナー様に"見える"管理報告

管理状況・対応内容・今後の方針を分かりやすく、定期的にご報告。「今どうなっているのか分からない」そんな不安を感じさせません。

入居者満足度を高める対応力

迅速で丁寧な対応は、クレーム削減と長期入居に直結します。CreaVisionは入居者対応にも力を入れ、安定した管理運営を実現します。

大手不動産会社で15年勤務した
ベテランスタッフが率いる管理体制

CreaVisionの管理部門は、大手不動産会社で15年以上の実務経験を積んだベテランスタッフが中心となって運営しています。現場・管理・オーナー対応すべてを熟知しているからこそ、

状況判断が早く、的確
トラブルを未然に防ぐ管理提案
オーナー様目線に立った柔軟な対応

が可能です。「経験不足による不安」や「担当者任せの属人管理」ではなく、安定した高品質な管理体制をお約束します。

管理替えも
スムーズ・安心

現管理会社とのやり取りや引き継ぎはすべてサポート。オーナー様は最小限の手続きで、安心して管理替えが可能です。

Flow

管理会社の変更は、想像よりも簡単です

01

無料相談・ヒアリング

現在の不満・物件状況を丁寧にお伺いします。
02

物件診断・ご提案

管理改善ポイント・空室対策をご提案。
03

解約・引き継ぎサポート

現管理会社との手続きもお任せください。
04

CreaVisionによる管理開始

成果を意識した管理運営をスタートします。

Results

管理替えで、こんな変化が生まれています

長期空室だった部屋が
短期間で成約

管理状況が明確になり
不安が解消

管理の手間・ストレスが
大幅に軽減

管理手数料が下がったことで
収益が増加

オーナー様の声が届いています

報告が分かりやすく、安心して任せられます！

もっと早く管理会社を変えればよかったです！

FAQ

よくある質問

Q 管理会社変更に違約金はかかりますか？: 契約内容にもよりますが、基本的にかかりません。事前に確認させていただき、解約の手続きをサポートいたします。
Q 入居者への影響はありますか？: 基本的に大きな影響はなく、スムーズに引き継ぎ可能です。
Q 相談だけでも可能ですか？: はい。無料相談のみでも歓迎しております。

パークコート神宮北参道　ザ　タワーの

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解約・引き継ぎサポート

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入居者への影響はありますか？

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