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物件の未来は大きく変わります。
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クレーム対応が後手に回り
入居者トラブルが増えている
家賃滞納や原状回復の対応に
不安がある
担当者が頻繁に変わり
話が毎回振り出しに戻る
ひとつでも当てはまるなら、それは管理会社を見直すタイミングかもしれません。
管理会社は「家賃を集めるだけ」の存在ではありません。
募集力・対応力・提案力によって、空室期間・家賃収入・入居者満足度・オーナー様の手間とストレスは大きく変わります。
管理の質＝物件の収益力。だからこそ、管理会社選びは重要です。
トーカンマンション南青山 の
| 年月 | 間取り | 平米数 | 総賃料 | 坪単価 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3LDK | 113.90㎡ | 550,000円 | 15,963円 | 4,829円 |
| 2025年2月 | 2LDK | 65.00㎡ | 350,000円 | 17,800円 | 5,385円 |
| 2024年8月 | 3LDK | 104.60㎡ | 550,000円 | 17,382円 | 5,258円 |
| 2020年4月 | 2LDK | 121.00㎡ | 650,000円 | 17,758円 | 5,372円 |
| 2019年10月 | 2SLDK | 120.50㎡ | 650,000円 | 17,832円 | 5,394円 |
| 2019年5月 | 2LDK | 74.50㎡ | 320,000円 | 14,199円 | 4,295円 |
| 2018年6月 | 3LDK | 111.50㎡ | 585,000円 | 17,344円 | 5,247円 |
| 2017年9月 | 2LDK | 74.50㎡ | 300,000円 | 13,312円 | 4,027円 |
| 2017年6月 | 2LDK | 65.00㎡ | 250,000円 | 12,715円 | 3,846円 |
| 年 | 募集件数 |
|---|---|
| 2026年 | 1件 |
| 2025年 | 1件 |
| 2024年 | 1件 |
| 2023年 | 0件 |
| 2022年 | 0件 |
| 物件名 | トーカンマンション南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山4-17-49 |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線「明治神宮前（原宿）」駅 徒歩15分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 総階数 | 3階（地下1階） |
| 構造 | RC造 |
| 築年月 | 1979年3月 |
| 間取り | 2LDK ~ 3LDK |
| 平米数 | 65.0㎡ ~ 121.0㎡ |
| 賃料 | 250,000円 ~ 650,000円 |
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管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？
Reason
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CreaVisionの管理手数料は2%。
「安い＝管理が雑」ではありません。無駄なコストを削減し、オーナー様に還元する仕組みを構築しています。
※管理手数料2%は管理替えの特別プランとなります。
管理状況・対応内容・今後の方針を分かりやすく、定期的にご報告。「今どうなっているのか分からない」そんな不安を感じさせません。
迅速で丁寧な対応は、クレーム削減と長期入居に直結します。CreaVisionは入居者対応にも力を入れ、安定した管理運営を実現します。
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が可能です。「経験不足による不安」や「担当者任せの属人管理」ではなく、安定した高品質な管理体制をお約束します。
現管理会社とのやり取りや引き継ぎはすべてサポート。オーナー様は最小限の手続きで、安心して管理替えが可能です。
Flow
現在の不満・物件状況を丁寧にお伺いします。
管理改善ポイント・空室対策をご提案。
現管理会社との手続きもお任せください。
成果を意識した管理運営をスタートします。
Results
長期空室だった部屋が
短期間で成約
管理状況が明確になり
不安が解消
管理の手間・ストレスが
大幅に軽減
管理手数料が下がったことで
収益が増加
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FAQ
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管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？
