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物件の未来は大きく変わります。
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話が毎回振り出しに戻る
ひとつでも当てはまるなら、それは管理会社を見直すタイミングかもしれません。
管理会社は「家賃を集めるだけ」の存在ではありません。
募集力・対応力・提案力によって、空室期間・家賃収入・入居者満足度・オーナー様の手間とストレスは大きく変わります。
管理の質＝物件の収益力。だからこそ、管理会社選びは重要です。
エクセルシオール港区海岸 の
| 年月 | 間取り | 平米数 | 総賃料 | 坪単価 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1LDK | 35.80㎡ | 180,000円 | 16,621円 | 5,028円 |
| 2025年10月 | 2LDK | 67.80㎡ | 285,000円 | 13,896円 | 4,204円 |
| 2025年4月 | 1R | 33.40㎡ | 126,000円 | 12,471円 | 3,772円 |
| 2023年10月 | 2LDK | 67.80㎡ | 230,000円 | 11,214円 | 3,392円 |
| 2023年7月 | 1LDK | 34.40㎡ | 140,000円 | 13,454円 | 4,070円 |
| 2023年2月 | 1DK | 33.40㎡ | 130,000円 | 12,867円 | 3,892円 |
| 2022年11月 | 1R | 34.40㎡ | 133,000円 | 12,781円 | 3,866円 |
| 年 | 募集件数 |
|---|---|
| 2026年 | 1件 |
| 2025年 | 2件 |
| 2024年 | 0件 |
| 2023年 | 3件 |
| 2022年 | 1件 |
| 物件名 | エクセルシオール港区海岸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸2-6-33 |
| 交通 |
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分 ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩7分 JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩9分 JR山手線「浜松町」駅 徒歩9分 都営大江戸線「大門」駅 徒歩11分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 総階数 | 10階 |
| 構造 | SRC造 |
| 築年月 | 1998年6月 |
| 間取り | 1R ~ 2LDK |
| 平米数 | 33.4㎡ ~ 67.8㎡ |
| 賃料 | 126,000円 ~ 285,000円 |
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管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？
Reason
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CreaVisionは年間1,000件以上の賃貸成約を生み出す募集力を持っています。豊富な成約データと現場で培ったノウハウを活かし、「なぜ決まらないのか」「どうすれば早く決まるのか」を明確にしたうえで、
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CreaVisionの管理手数料は2%。
「安い＝管理が雑」ではありません。無駄なコストを削減し、オーナー様に還元する仕組みを構築しています。
※管理手数料2%は管理替えの特別プランとなります。
管理状況・対応内容・今後の方針を分かりやすく、定期的にご報告。「今どうなっているのか分からない」そんな不安を感じさせません。
迅速で丁寧な対応は、クレーム削減と長期入居に直結します。CreaVisionは入居者対応にも力を入れ、安定した管理運営を実現します。
CreaVisionの管理部門は、大手不動産会社で15年以上の実務経験を積んだベテランスタッフが中心となって運営しています。現場・管理・オーナー対応すべてを熟知しているからこそ、
が可能です。「経験不足による不安」や「担当者任せの属人管理」ではなく、安定した高品質な管理体制をお約束します。
現管理会社とのやり取りや引き継ぎはすべてサポート。オーナー様は最小限の手続きで、安心して管理替えが可能です。
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現在の不満・物件状況を丁寧にお伺いします。
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成果を意識した管理運営をスタートします。
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長期空室だった部屋が
短期間で成約
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管理の手間・ストレスが
大幅に軽減
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収益が増加
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FAQ
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管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
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