管理会社を変えるだけで、
物件の未来は大きく変わります。
空室・対応・報告・収益 「仕方ない」と諦めていた管理の悩みを、成果が見える管理で解決します。
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空室が続いているのに
具体的な改善提案がない
管理会社からの連絡や報告が遅く
状況が分からない
クレーム対応が後手に回り
入居者トラブルが増えている
家賃滞納や原状回復の対応に
不安がある
担当者が頻繁に変わり
話が毎回振り出しに戻る
ひとつでも当てはまるなら、それは管理会社を見直すタイミングかもしれません。
管理会社は「家賃を集めるだけ」の存在ではありません。
募集力・対応力・提案力によって、空室期間・家賃収入・入居者満足度・オーナー様の手間とストレスは大きく変わります。
管理の質＝物件の収益力。だからこそ、管理会社選びは重要です。
ピアース神楽坂 の
| 年月 | 間取り | 平米数 | 総賃料 | 坪単価 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 2LDK | 56.70㎡ | 290,000円 | 16,908円 | 5,115円 |
| 2025年6月 | 1LDK | 40.80㎡ | 220,000円 | 17,825円 | 5,392円 |
| 2025年6月 | 1R | 40.80㎡ | 220,000円 | 17,825円 | 5,392円 |
| 2025年1月 | 1LDK | 40.80㎡ | 210,000円 | 17,015円 | 5,147円 |
| 2024年4月 | 2LDK | 54.70㎡ | 260,000円 | 15,713円 | 4,753円 |
| 2024年1月 | 1LDK | 40.80㎡ | 220,000円 | 17,825円 | 5,392円 |
| 2023年5月 | 1LDK | 54.70㎡ | 240,000円 | 14,504円 | 4,388円 |
| 2021年12月 | 1LDK | 54.70㎡ | 240,000円 | 14,504円 | 4,388円 |
| 2015年10月 | 1LDK | 40.80㎡ | 178,000円 | 14,422円 | 4,363円 |
| 年 | 募集件数 |
|---|---|
| 2026年 | 1件 |
| 2025年 | 3件 |
| 2024年 | 2件 |
| 2023年 | 1件 |
| 2022年 | 0件 |
| 物件名 | ピアース神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町18-1 |
| 交通 |
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 総階数 | 13階 |
| 構造 | SRC造 |
| 築年月 | 2004年7月 |
| 間取り | 1R ~ 2LDK |
| 平米数 | 40.8㎡ ~ 56.7㎡ |
| 賃料 | 178,000円 ~ 290,000円 |
Reason
ピアース神楽坂 の
CreaVisionは年間1,000件以上の賃貸成約を生み出す募集力を持っています。豊富な成約データと現場で培ったノウハウを活かし、「なぜ決まらないのか」「どうすれば早く決まるのか」を明確にしたうえで、
を行い、空室期間の短縮と収益最大化を実現します。
CreaVisionの管理手数料は2%。
「安い＝管理が雑」ではありません。無駄なコストを削減し、オーナー様に還元する仕組みを構築しています。
※管理手数料2%は管理替えの特別プランとなります。
管理状況・対応内容・今後の方針を分かりやすく、定期的にご報告。「今どうなっているのか分からない」そんな不安を感じさせません。
迅速で丁寧な対応は、クレーム削減と長期入居に直結します。CreaVisionは入居者対応にも力を入れ、安定した管理運営を実現します。
CreaVisionの管理部門は、大手不動産会社で15年以上の実務経験を積んだベテランスタッフが中心となって運営しています。現場・管理・オーナー対応すべてを熟知しているからこそ、
が可能です。「経験不足による不安」や「担当者任せの属人管理」ではなく、安定した高品質な管理体制をお約束します。
現管理会社とのやり取りや引き継ぎはすべてサポート。オーナー様は最小限の手続きで、安心して管理替えが可能です。
Flow
現在の不満・物件状況を丁寧にお伺いします。
管理改善ポイント・空室対策をご提案。
現管理会社との手続きもお任せください。
成果を意識した管理運営をスタートします。
Results
長期空室だった部屋が
短期間で成約
管理状況が明確になり
不安が解消
管理の手間・ストレスが
大幅に軽減
管理手数料が下がったことで
収益が増加
オーナー様の声が届いています
報告が分かりやすく、安心して任せられます！
もっと早く管理会社を変えればよかったです！
FAQ
