今の管理会社に、
不満を感じているオーナー様へ。

管理会社を変えるだけで、
物件の未来は大きく変わります。

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の 管理会社の変更・管理替えは
CreaVision

空室・対応・報告・収益 「仕方ない」と諦めていた管理の悩みを、成果が見える管理で解決します。

無料で相談してみる

Problem

今の管理会社に、こんな不満はありませんか？

空室が続いているのに
具体的な改善提案がない

管理会社からの連絡や報告が遅く
状況が分からない

クレーム対応が後手に回り
入居者トラブルが増えている

家賃滞納や原状回復の対応に
不安がある

担当者が頻繁に変わり
話が毎回振り出しに戻る

ひとつでも当てはまるなら、それは管理会社を見直すタイミングかもしれません。

管理会社が変わると、なぜ結果が変わるのか

管理会社は「家賃を集めるだけ」の存在ではありません。
募集力・対応力・提案力によって、空室期間・家賃収入・入居者満足度・オーナー様の手間とストレスは大きく変わります。

空室期間
家賃収入
入居者満足度
オーナー様の手間とストレス

管理の質＝物件の収益力。だからこそ、管理会社選びは重要です。

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の

管理会社の変更・管理替え

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の過去の募集情報21件

年月 間取り 平米数 総賃料 坪単価 平米単価
2026年10月 1LDK 45.40㎡ 250,000円 18,204円 5,507円
2026年2月 1LDK 45.70㎡ 250,000円 18,084円 5,470円
2025年12月 1LDK 42.50㎡ 264,000円 20,535円 6,212円
2025年9月 3LDK 100.30㎡ 500,000円 16,479円 4,985円
2025年2月 2LDK 58.50㎡ 265,000円 14,975円 4,530円
2025年2月 3LDK 71.90㎡ 340,000円 15,632円 4,729円
2024年9月 2LDK 58.50㎡ 260,000円 14,692円 4,444円
2024年4月 2LDK 55.40㎡ 292,000円 17,424円 5,271円
2024年4月 2LDK 59.60㎡ 275,000円 15,253円 4,614円
2024年1月 2LDK 60.20㎡ 260,000円 14,277円 4,319円
2023年9月 3LDK 71.10㎡ 320,000円 14,878円 4,501円
2022年12月 2LDK 54.80㎡ 250,000円 15,081円 4,562円
2022年10月 2LDK 58.50㎡ 260,000円 14,692円 4,444円
2022年6月 3LDK 78.40㎡ 325,000円 13,704円 4,145円

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の年別募集件数

年 募集件数
2026年 2件
2025年 4件
2024年 4件
2023年 1件
2022年 6件

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の物件詳細

物件名 コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町3-600
交通 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩2分
JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分
総戸数 519戸
総階数 38階（地下2階）
構造 RC造
築年月 2017年3月
間取り 1LDK ~ 4LDK
平米数 42.5㎡ ~ 100.3㎡
賃料 200,000円 ~ 500,000円
コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスの詳細はこちら→

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の建物設備・施設

  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • 駐車場
  • ラウンジ
  • キッズルーム
  • コンシェルジュ
  • フィットネスジム
  • プール
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • スパ
  • カーシェアリング
  • ゴルフレンジ
  • シアタールーム
  • バレーサービス
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 各階ゴミ置き場
  • オール電化

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の

今の管理に、
少しでも不満があるなら…

管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？

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Reason

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の

管理替え先としてCreaVisionが選ばれる理由

01

年間1,000件以上の成約実績による
圧倒的な募集力

CreaVisionは年間1,000件以上の賃貸成約を生み出す募集力を持っています。豊富な成約データと現場で培ったノウハウを活かし、「なぜ決まらないのか」「どうすれば早く決まるのか」を明確にしたうえで、

  • 適正家賃の見直し
  • 募集条件・打ち出し方の改善
  • 媒体・反響導線の最適化

を行い、空室期間の短縮と収益最大化を実現します。

02

管理手数料2%の低価格でも
妥協しない管理品質

CreaVisionの管理手数料は2%。
「安い＝管理が雑」ではありません。無駄なコストを削減し、オーナー様に還元する仕組みを構築しています。

  • 管理コストを抑えたい
  • 収支を少しでも改善したい

※管理手数料2%は管理替えの特別プランとなります。

03

オーナー様に"見える"管理報告

管理状況・対応内容・今後の方針を分かりやすく、定期的にご報告。「今どうなっているのか分からない」そんな不安を感じさせません。

04

入居者満足度を高める対応力

迅速で丁寧な対応は、クレーム削減と長期入居に直結します。CreaVisionは入居者対応にも力を入れ、安定した管理運営を実現します。

05

大手不動産会社で15年勤務した
ベテランスタッフが率いる管理体制

CreaVisionの管理部門は、大手不動産会社で15年以上の実務経験を積んだベテランスタッフが中心となって運営しています。現場・管理・オーナー対応すべてを熟知しているからこそ、

  • 状況判断が早く、的確
  • トラブルを未然に防ぐ管理提案
  • オーナー様目線に立った柔軟な対応

が可能です。「経験不足による不安」や「担当者任せの属人管理」ではなく、安定した高品質な管理体制をお約束します。

06

管理替えも
スムーズ・安心

現管理会社とのやり取りや引き継ぎはすべてサポート。オーナー様は最小限の手続きで、安心して管理替えが可能です。

Flow

管理会社の変更は、想像よりも簡単です

  1. 01

    無料相談・ヒアリング

    現在の不満・物件状況を丁寧にお伺いします。

  2. 02

    物件診断・ご提案

    管理改善ポイント・空室対策をご提案。

  3. 03

    解約・引き継ぎサポート

    現管理会社との手続きもお任せください。

  4. 04

    CreaVisionによる管理開始

    成果を意識した管理運営をスタートします。

Results

管理替えで、こんな変化が生まれています

長期空室だった部屋が
短期間で成約

管理状況が明確になり
不安が解消

管理の手間・ストレスが
大幅に軽減

管理手数料が下がったことで
収益が増加

オーナー様の声が届いています

報告が分かりやすく、安心して任せられます！

もっと早く管理会社を変えればよかったです！

FAQ

よくある質問

Q

管理会社変更に違約金はかかりますか？

契約内容にもよりますが、基本的にかかりません。事前に確認させていただき、解約の手続きをサポートいたします。
Q

入居者への影響はありますか？

基本的に大きな影響はなく、スムーズに引き継ぎ可能です。
Q

相談だけでも可能ですか？

はい。無料相談のみでも歓迎しております。

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス の

今の管理に、
少しでも不満があるなら…

管理会社を変えるかどうかは、相談してから決めていただいて構いません。
まずは、今の管理状況を一緒に整理してみませんか？

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